因为这笔钱只是名义上受监管，名义上只能专款专用使用在你购买的这个楼盘上，如果没有违规现象，不管出现什么情况，这笔钱都足够开发商完成所有的工程。
而且这笔钱在监管账户里，只有政府、开放商、建筑商、银行四方共同签字才可以动用，手续复杂无比。
可惜这只是理论上的，实际上，开发商完完全全的搞定了剩下的三方，对于监管账户里的钱，开发商想怎么用，就怎么用。这搞定的过程，大家心中想必也明白。
房地产商把这笔钱拿出来，去买新的地块，买来以后预售收钱，收来的钱立刻全部拿出来冲到各个城市去抢地，至于造房的钱，继续从银行贷款。
总之，开发商空手套白狼，用银行的钱拿了地，然后用这块地预售房子，收了买房者的钱去疯狂卖地，又疯狂预售赚钱，这样不停地循环下去，生意越做越大，像恒大，几万亿的体量，所有的开发商都这样，把所有能够动用钱全都榨出来去买地了。
这方法在最开始的时候没有任何问题，因为地价、房价是不断上涨的，只要卖出去就能赚大钱，开发商要从银行贷款太容易了，根本不怕资金链断裂。
在房价疯狂暴涨的情况，如果一个开发商守规矩不这么做，那才是要被人嘲笑的傻瓜。
这几十年来疯狂暴涨的房价，让所有开发商都陷入了疯狂失去了理智，拼命地挪用资金买地，买到就是赚到。。
最后国家的宏观调控政策一来，银行贷款一收紧，房地产商立马灭亡。房地产商所有的钱，包括买房人交的楼房预售的钱都投入进去买地了，表面上是几万亿资产的大公司，实际上根本没有钱，手里全是地。
要是在以前，房地产商根本不怕，手里的地比黄金还值钱，随便拿几块出来就能换成钱，关键是现在房地产的黄金时间过去了，国家在调控房价，经济形势越来越差，所有人都觉得房价要跌了，政府的地都卖不出去了，房地产商手里的地就成了烫手山芋，根本没法变现。抵押给银行，银行也不要，贷不到款，没有资金，各地的楼盘就不得不停工、烂尾，最后引发金融风潮。
恒大是其中最大最有名的一家，现在全国各地烂尾的地产商都是这么做的，只是恒大规模最大，最有名而已。
同时，银行又插了各位贷款人一刀，在宣布停贷后，银行和那些贷款的买房人进行谈判，在众目睽睽之下，买房人质问银行，为什么监管账户的钱被开发商挪用了。银行竟然回答说，没有义务也没有能力监督开发商对监管资金的使用。这已经和当众耍流氓没有区别。
这笔钱就存在你的银行里，开发商四处挪用你银行竟然不知道，竟然没有监督义务？说好的政府、银行、开发商、建筑商四方一起签字呢？
比较幸运的是，目前只是仅仅涉及到2万亿的资金，这么一点钱还不足以动摇目前的中国房市，但是如果不尽快取消房屋的预售制度改成现房销售，这个亏空就会越来越大，因为资本的贪婪是无法想象的，只要有一丝可能，他就不会放过挪用资金进行冒险的机会。
现在已经有很多著名的专家教授出来呼吁，说千万不可以取消房屋预售制度，说一旦取消房屋预售制度会引起房价暴涨，会引起房地产市场的崩溃，这种被收买的专家的话听听就好了，多年的经验告诉人民群众，跟专家反着来是不会有错的。