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2万亿资金强制停贷,这个从香港引进的制度是时候废除了!

近日,江西景德镇一个楼盘的业主发出集体停贷声明。

因为他们买的房子早就烂尾了,但是银行贷款还要接着还,这实在是太不公平了。

这个声明一出,引发全国各地的业主纷纷效仿,一时之间,上百家烂尾楼盘的业主都宣布停贷,资金涉及两万亿。

现在在城里的买房的,大部分都是普通家庭,以刚结婚的小夫妻居多,出身农村或者小镇,经过12年寒窗苦读,好不容易考上大学,毕业工作之后,掏空爷爷奶奶,外公外婆,爸爸妈妈的毕生积蓄,再从亲戚朋友那里借点钱,好不容易付了首付。

结果楼盘烂尾了,但是从银行贷出来的钱还要继续还。

也就是说,辛辛苦苦一辈子读书、工作,掏光了家中三代人的钱,最后买了个烂尾楼,什么都没有,还倒欠了银行几百万的贷款,这样的结果谁接受的了?张小泉剁刀被曝剁鸡腿时刀被弹飞,菜刀没有这么用的?

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这其中一个重要原因,就是楼房预售制度。

中国的楼房预售制度最早是从香港引进来的,这个制度在香港叫做卖楼花。

不过中国将这个制度改的面目全非,香港、德国的预售制度,是买房人把钱打到第三方监管平台,第三方平台根据楼盘的建设进度,每隔一段时间就把一部分的钱拨给开放商,直到最后交房为止。

而在中国,是先付一大笔钱给开放商做首付,然后从银行贷出所有尾款,也全部交给开放商,等于这一大笔钱给开放商白用,你还要冒着风险等上两三年的时间,开发商要是跑路烂尾了,你只能欲哭无泪,还要接着还贷款。

这其中的风险是怎么产生的?

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